Оформление дарственной на дом через Многофункциональный центр (МФЦ) представляет собой упрощенную процедуру передачи права собственности. Рассмотрим пошаговый процесс оформления договора дарения недвижимости через МФЦ.
Содержание
Необходимые документы
- Паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы и копии)
- Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- Технический паспорт БТИ (при наличии)
- Кадастровый паспорт дома
- Согласие супруга (если дом приобретен в браке)
- Квитанция об оплате госпошлины
Пошаговая процедура оформления
1. Подготовка документов
- Получите выписку из ЕГРН на объект недвижимости
- Закажите в БТИ техническую документацию (при необходимости)
- Подготовьте нотариальное согласие супруга (если требуется)
- Сделайте копии всех документов
2. Запись в МФЦ
| Способ записи | Инструкция |
| Онлайн | Через портал "Госуслуги" или сайт МФЦ |
| По телефону | По единому номеру вашего региона |
| Лично | В терминале электронной очереди |
3. Подача документов
- Явитесь в назначенное время с полным пакетом документов
- Заполните заявление по форме МФЦ
- Подпишите договор дарения (можно подготовить заранее у юриста)
- Получите расписку о приеме документов
Сроки и стоимость оформления
- Срок регистрации: 7-10 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 рублей
- Нотариальное удостоверение (если требуется): от 0,5% стоимости дома
- Техническая документация БТИ: от 5 000 рублей
Особенности дарения через МФЦ
Преимущества
- Удобный график работы центров
- Возможность отслеживания статуса обработки документов
- Отсутствие необходимости посещать Росреестр
- Консультационная поддержка специалистов
Ограничения
- Не все МФЦ предоставляют услугу регистрации дарения
- Длительные сроки по сравнению с прямым обращением в Росреестр
- Ограниченное количество специалистов по недвижимости
Что делать после подачи документов
- Проверяйте статус обработки заявления по номеру расписки
- Получите готовые документы в указанный срок
- Проверьте данные в выписке из ЕГРН
- Сохраните все документы о сделке
Частые вопросы
Нужно ли присутствие одаряемого?
Да, обе стороны должны присутствовать при подаче документов и подписании договора.
Можно ли отменить дарственную?
Отмена возможна только через суд при наличии веских оснований.
Облагается ли дарение налогом?
При дарении близким родственникам налог не взимается. Для других случаев - 13% от стоимости дома.
Заключение
Оформление дарственной на дом через МФЦ - удобный и доступный способ передачи недвижимости. Важно заранее подготовить полный пакет документов и уточнить в конкретном МФЦ возможность оказания данной услуги. После регистрации перехода права собственности рекомендуется проверить актуальность данных в ЕГРН.
