Условие "комиссия 100%" в договорах аренды означает особую схему вознаграждения агентства недвижимости. Рассмотрим специфику такого подхода и его последствия для арендаторов.
Содержание
Условие "комиссия 100%" в договорах аренды означает особую схему вознаграждения агентства недвижимости. Рассмотрим специфику такого подхода и его последствия для арендаторов.
1. Суть условия "комиссия 100%"
- Полная оплата услуг риелтора одним участником сделки
- Обычно возлагается на арендатора
- Эквивалентна сумме одного месячного платежа за аренду
- Альтернатива раздельной оплате комиссии обеими сторонами
2. Как работает схема
| Сторона | Обязанности |
| Арендатор | Оплачивает полную комиссию (100% от месячной аренды) |
| Арендодатель | Не платит комиссию, только получает арендные платежи |
| Агентство | Получает вознаграждение от арендатора |
3. Когда применяется такая схема
- При высокой конкуренции на рынке аренды
- Когда собственник отказывается платить комиссию
- В условиях дефицита качественного жилья
- Для дорогих объектов элитного сегмента
4. Что входит в комиссионные
- Поиск и подбор объекта
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты
- Оформление договора аренды
- Сопровождение сделки
5. Сравнение с другими схемами
| Тип комиссии | Распределение оплаты |
| 100% | Только арендатор |
| 50/50 | Поровну между арендатором и арендодателем |
| 0% | Комиссию полностью оплачивает собственник |
Законность условий
Схема "комиссия 100%" полностью законна, если прописана в договоре и согласована сторонами. Однако арендатор вправе вести переговоры о снижении размера комиссии.
Как избежать переплаты
Перед подписанием договора стоит уточнить возможность разделения комиссии или поискать варианты без посредников. В некоторых случаях можно договориться о включении комиссии в первый арендный платеж.
