Договор лизинга - это трехстороннее соглашение, по которому лизингодатель приобретает имущество у продавца и предоставляет его лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. Этот финансовый инструмент сочетает элементы аренды и кредитования.
Содержание
Договор лизинга - это трехстороннее соглашение, по которому лизингодатель приобретает имущество у продавца и предоставляет его лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. Этот финансовый инструмент сочетает элементы аренды и кредитования.
Ключевые характеристики договора лизинга
| Характеристика | Описание |
| Стороны договора | Лизингодатель, лизингополучатель, поставщик оборудования |
| Предмет лизинга | Любое непотребляемое имущество (оборудование, транспорт, недвижимость) |
| Срок действия | Обычно от 1 года до 5-7 лет |
| Право собственности | Сохраняется за лизингодателем до окончания договора |
Основные виды лизинга
- Финансовый лизинг: полная амортизация имущества с правом выкупа
- Оперативный лизинг: краткосрочная аренда без выкупа
- Возвратный лизинг: продажа собственного имущества лизинговой компании с обратным получением в лизинг
- Международный лизинг: с участием иностранных компаний
Содержание договора лизинга
- Предмет лизинга с подробным описанием
- Срок действия договора
- Размер и порядок лизинговых платежей
- Условия страхования имущества
- Права и обязанности сторон
- Порядок приемки оборудования
- Условия выкупа имущества (при финансовом лизинге)
- Ответственность за нарушение обязательств
Преимущества лизинга по сравнению с кредитом
| Критерий | Лизинг | Кредит |
| Налоговые льготы | Ускоренная амортизация, учет платежей как расходов | Ограниченные возможности оптимизации |
| Первоначальный взнос | Обычно 10-30% стоимости | До 50% стоимости |
| Обеспечение | Предмет лизинга служит обеспечением | Требуется дополнительное обеспечение |
| Гибкость условий | Индивидуальный график платежей | Стандартные условия банков |
Обязанности лизингополучателя
- Своевременное внесение лизинговых платежей
- Содержание имущества в исправном состоянии
- Осуществление текущего ремонта
- Страхование предмета лизинга
- Недопущение ухудшения технического состояния
Финансовые условия лизинга
- Авансовый платеж (10-30% стоимости)
- Регулярные лизинговые платежи (ежемесячные/квартальные)
- Выкупная стоимость (1-5% от первоначальной цены)
- Комиссии за услуги лизинговой компании
- Пени за просрочку платежей
Налоговые преимущества лизинга
| Преимущество | Эффект |
| Ускоренная амортизация | Коэффициент 3 для основных средств |
| Учет платежей как расходов | Снижение налогооблагаемой базы по прибыли |
| Возможность НДС-вычета | При наличии счета-фактуры от лизингодателя |
Риски договора лизинга
- Риск повреждения или утраты предмета лизинга
- Финансовые риски при изменении экономической ситуации
- Техническое устаревание оборудования
- Риск досрочного расторжения договора
- Валютные риски (для международного лизинга)
