Запрещение регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это ограничение, накладываемое на проведение регистрационных действий с объектом недвижимости. Рассмотрим суть этого правового механизма.
Содержание
Запрещение регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это ограничение, накладываемое на проведение регистрационных действий с объектом недвижимости. Рассмотрим суть этого правового механизма.
Что означает запрет регистрации
| Характеристика | Описание |
| Правовая природа | Временное ограничение регистрационных действий |
| Цель наложения | Защита прав заинтересованных лиц |
| Сфера действия | Конкретный объект недвижимости |
Основные причины наложения запрета
Типичные основания
- Судебные споры о праве собственности
- Наложение ареста по решению суда
- Наличие обременений (ипотека, залог)
- Неуплата налогов или штрафов
- Технические ошибки в документах
Кто может инициировать запрет
| Орган/лицо | Основание |
| Суд | Судебное решение |
| ФССП | Исполнительное производство |
| Налоговые органы | Налоговые задолженности |
Какие действия блокируются
- Регистрация перехода права собственности
- Изменение вида разрешенного использования
- Оформление обременений
- Исправление технических ошибок
Как узнать о наличии запрета
- Заказать выписку из ЕГРН
- Проверить через сервис Росреестра
- Обратиться в МФЦ
- Получить информацию у нотариуса
Снятие запрета регистрации
Для снятия ограничения необходимо устранить причину его наложения: погасить задолженность, предоставить решение суда о снятии ареста или исправить технические ошибки. Процедура осуществляется через тот же орган, который наложил запрет.
