Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и срок кредита. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые документы для полного или частичного досрочного погашения.
Содержание
Основные условия досрочного погашения
- Отсутствие ограничений в договоре
- Уведомление банка за установленный срок
- Наличие средств для погашения
- Отсутствие просроченной задолженности
Необходимые документы
| Документ | Назначение |
| Паспорт | Удостоверение личности |
| Кредитный договор | Проверка условий досрочного погашения |
| Заявление о досрочном погашении | Официальное уведомление банка |
| Справка об остатке долга | Определение точной суммы для погашения |
Пошаговая процедура досрочного погашения
- Уточните условия досрочного погашения в своем договоре
- Запросите в банке актуальную сумму для полного погашения
- Напишите заявление о досрочном погашении
- Внесите необходимую сумму на счет
- Получите подтверждение о закрытии кредита
- Оформите снятие обременения с недвижимости
Особенности полного и частичного погашения
| Тип погашения | Полное | Частичное |
| Сумма | Весь остаток долга + проценты | Произвольная сумма сверх обычного платежа |
| Результат | Закрытие кредита | Уменьшение срока или размера платежей |
| Документы | Заявление, справка об отсутствии долга | Заявление, новый график платежей |
Финансовые нюансы
- Уточните, какие комиссии взимает банк
- Проверьте, как начисляются проценты при досрочном погашении
- Узнайте о возможности возврата страховки
- Рассчитайте выгоду от досрочного погашения
Как снять обременение после погашения
- Получите в банке заявление о снятии обременения
- Обратитесь в Росреестр лично или через МФЦ
- Подайте документы на регистрацию
- Получите выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
Частые ошибки при досрочном погашении
- Несоблюдение сроков уведомления банка
- Неучет всех комиссий и процентов
- Отсутствие подтверждения о закрытии кредита
- Несвоевременное снятие обременения
Досрочное погашение ипотеки требует внимательного изучения условий договора и точного соблюдения процедуры. Правильный подход позволяет значительно сэкономить на процентах и быстрее стать полноправным собственником жилья.
