Полное погашение ипотечного кредита в Сбербанке - важное событие, после которого необходимо выполнить ряд действий для завершения всех юридических процедур. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после закрытия ипотеки.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
- Получить справку о полном погашении кредита
- Снять обременение с недвижимости
- Забрать оригиналы документов из банка
- Проверить выписку из ЕГРН
- Обновить страховой полис
Документы, которые нужно получить в Сбербанке
| Документ | Срок получения | Где получить |
| Справка о полном погашении | В день последнего платежа | В отделении или онлайн |
| Закрытый кредитный договор | 5-10 рабочих дней | В отделении по месту оформления |
| Заявление о снятии обременения | До 30 дней | Передается банком в Росреестр |
Процедура снятия обременения
1. Автоматический способ
Сбербанк в течение 30 дней после погашения:
- Подготавливает заявление в Росреестр
- Направляет документы электронно
- Уведомляет клиента о снятии обременения
2. Самостоятельное снятие
Если банк не снял обременение в срок:
- Обратиться в Сбербанк за заявлением
- Подать документы в МФЦ или Росреестр
- Оплатить госпошлину (350 руб.)
- Получить выписку из ЕГРН
Дополнительные действия
- Проверить выписку из ЕГРН на отсутствие обременений
- Уведомить налоговую о прекращении ипотеки
- Пересмотреть страховку имущества
- Сообщить в управляющую компанию о смене собственника
Финансовые аспекты
- Запросить в банке расчет полной стоимости кредита
- Вернуть остаток страховой премии (если есть)
- Проверить закрытие всех сопутствующих счетов
Важные нюансы
После снятия обременения рекомендуется хранить все документы по ипотеке не менее 3 лет. При продаже квартиры в будущем покупатель может запросить подтверждение чистоты предыдущих сделок. В случае возникновения вопросов со стороны банка или Росреестра, обращайтесь в отделение Сбербанка, где оформлялся кредит.
Полное завершение ипотечной сделки дает возможность свободно распоряжаться недвижимостью - продавать, дарить или завещать без ограничений со стороны банка.
