Задаток - это денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в качестве подтверждения серьезности намерений совершить сделку. Если продавец отказывается от выполнения обязательств, задаток подлежит возврату в полном объеме.
Содержание
Правовые основания для возврата задатка
Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ:
- Если сделка не состоялась по вине продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в двойном размере
- При взаимном соглашении сторон о расторжении договора задаток возвращается в одинарном размере
- Если в договоре не указано иное, применяются положения ГК РФ
Порядок возврата задатка
- Составьте письменное требование о возврате задатка
- Направьте требование продавцу заказным письмом с уведомлением
- Укажите в требовании срок для добровольного возврата (обычно 10-14 дней)
- При отказе продавца обратитесь в суд с исковым заявлением
Документы для возврата задатка
| Документ | Назначение |
| Договор о задатке | Подтверждение передачи денег |
| Расписка о получении задатка | Доказательство передачи средств |
| Письменный отказ продавца | Подтверждение нарушения обязательств |
Сроки возврата задатка
- При добровольном возврате - в срок, указанный в требовании
- При судебном взыскании - после вступления решения суда в силу
- Максимальный срок исковой давности - 3 года с момента нарушения обязательств
Важные нюансы
Разница между задатком и авансом:
- Аванс всегда возвращается в одинарном размере
- Задаток влечет финансовые санкции для стороны, нарушившей обязательства
- В договоре должно быть четко указано, что сумма является именно задатком
Судебная практика
При наличии правильно оформленных документов суды обычно удовлетворяют требования о возврате задатка в двойном размере, если доказана вина продавца в срыве сделки.
